******將于***年11月16日上午10時至***年11月17日上午10時止（延時除外）************法拍賣平臺（******賬戶名：******，網(wǎng)址：#####）******開拍賣活動，******告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣州市從化區(qū)江埔街河?xùn)|北路20號6幢***房(評估面積：63.6平方米)

******：***.00元，******：***.92元，******金：***.00元，******幅度：***.00元及其倍數(shù)。

特別提醒：

1、******負(fù)責(zé)清場交付。

2、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，******門了解；

3、******策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（******策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；

4、******筑面積、******、用途、******及土地使用費，******部門最后核定為準(zhǔn)。******筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

5、******理費、水、電、煤氣費等欠費均由買受人承擔(dān)。

6、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍之日10******聯(lián)系。

7、是否存在其他瑕疵，******未核實。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，************。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人

1、******民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。另外，******策，******策規(guī)定的條件；******部門核實條件。******策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，******************注明，******策為前提。******策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

2、競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊；******京東賬戶，******托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前7天************托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因京東無法注冊聯(lián)名賬戶，************托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）************辦理交接手續(xù)。******托手續(xù)不全，******托代理人的個人行為。

3、競買人決定參與競買的，************示。

4、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

5、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，******告發(fā)布之日起7************明，******確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。******確認(rèn)后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。******對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：******************司（簡稱能拍法服）負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打***-***電話進行咨詢或預(yù)約。******排為 ***年11月10日下午15：00。報名截止時間為看樣前二天,請競買人按預(yù)約時間準(zhǔn)時到場,************排看樣時間。如無預(yù)約，******將不組織現(xiàn)場看樣。

四、拍賣方式

1、************拍賣方式，************，************，方可成交。

2、************功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5******，將自動延遲5分鐘。

3、如買受人需向金融機構(gòu)申請貸款的，應(yīng)在拍賣成交的2******遞交書面申請《拍賣余款繳納通知書》，注明買受人姓名、聯(lián)系方式、拍品名稱。******在收到申請后，******制作相關(guān)文書并通知買受人簽收文書的時間、地址。

五、拍賣流程

1、************金，******金自動解凍，******利息。************指定賬戶。

2、拍賣余款請在***年11月27日前繳納。銀行付款方式：******指定賬戶（戶名：******，開戶銀行：************司廣州從化支行，賬號：***-***，行號：***,******執(zhí)行案號（***）粵***執(zhí)***號，******查收）。拍賣未成交的，******金自動解凍，******利息。

3、******產(chǎn)抵債后，******而使得拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，******可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，******金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、******************。************************、******的傭金，由原買受人承擔(dān)。******************扣除；******金數(shù)額不足，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強行執(zhí)行。

4、拍賣成交時，******不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、******、土地使用費；******產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（******得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、******、土地使用費均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、******、******部門咨詢。

5、拍賣成交后，************助執(zhí)行通知書，******部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，************理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起15******部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6、************成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。******的房地產(chǎn)，******的任何承諾。涉及違法、******分，************************理。

7、依照法釋〔***〕18號《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《******成功確認(rèn)書》，******載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

六、************已以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋〔***〕18號《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，******告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

七、注意事項

1、******值，******、******金、******格相對較高的。競買人參與競拍，************遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。******銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：#####

2、************對本次拍賣標(biāo)的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，************************司進行任何形式的交易活動，******組織看樣不收取任何費用，******必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，******成不必要的損失。

3、******************發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

******************發(fā)布的競買須知。

舉報監(jiān)督電話：***-***

咨詢電話：能拍法服 ***-***、***-***

******咨詢電話：***-***（涂法官）、***-*** (李書記員)

京東技術(shù)咨詢：***-***-***

******聯(lián)系地址：廣州市從化區(qū)河濱北路***號

詳細(xì)信息可在******京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：#####）、******訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn) 上查詢。

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二〇二三年十月三十一日

競買人如有銀行貸款需要的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：******司廣州從化支行

聯(lián)系人：張寧 ***、***

銀行：******司廣州從化支行

聯(lián)系人：湯經(jīng)理 ***、***

徐經(jīng)理 ***