一、出租方承諾

本出租方（************司）******開出租持有的蕪湖市鳩江區(qū)港灣嘉園S4幢***-***室商業(yè)用房，************************司（以下簡稱******）************開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動。

******開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有合法******置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，******決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方已認真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、******的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、******提交的《蕪湖市鳩江區(qū)港灣嘉園S4幢***-***室商業(yè)用房出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、******遺漏；

5、******************相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，******；

6、******系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、************斷的，************************；

7、房屋租賃合同簽署后，******************費用，******費用；

******遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，******成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租標的簡況

（一）出租標的基本信息

本次出租的房產(chǎn)位于蕪湖市鳩江區(qū)港灣嘉園S4幢，鋼混結(jié)構(gòu)，******，目前均為閑置狀態(tài)，通水通電。******筑面積、******、******金等明細如下：

（二）租賃期限

3年，自出租標的正式移交之日起算。

（三）經(jīng)營業(yè)態(tài)

******要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競租方在報名時須填寫《房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)申請表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競租。

（四）特別提示

意向競租方如需查勘出租標的，************提交現(xiàn)場查勘申請，************與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

三、出租方

************司。

四、******決策及批準情況

本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準。

五、資產(chǎn)評估情況

1、******托方：蕪湖市鳩江宜居******司。

2、評估機構(gòu)：************司。

3、評估基準日：***年7月18日。

4、評估報告名稱及文號：合房評估字（***）***號。

5、評估對象：蕪湖市鳩江區(qū)******分******值。

6、評估結(jié)果：詳見出租標的簡況。

7、評估備案機構(gòu)：蕪湖市************************。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、租金支付方式及要求

（1）租金按合同年度支付，******合同年度總租金的1/3。

（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，************指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)，由承租方支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，******承租方的違約責(zé)任。

（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，******金（******費用，******費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度******分。

（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，************************************金，************息。

2、與標的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、******、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、******無關(guān)。

（2）意向競租方承諾：************出具的《******》后3個工作日內(nèi)，************出具的《******》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，************導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，******產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、******無關(guān)。

（3）意向競租方承諾：******************筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。

（4）意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。

（5）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，******、******施、******墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，******計審核或備案；******************的，投入使用、******全檢查。

（7）意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，******門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對房屋進行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，******承租方的違約責(zé)任。

（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責(zé)出租標的的日常維護、維修；自行承擔(dān)物業(yè)費用，************全使用水、電等，并按時交納水、電等與出租標的使用有關(guān)的各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

（10）意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。

（11）意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，******算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。

（12）意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應(yīng)對出租標的、******施、設(shè)備等完整完好交回，******施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，******設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，******算并向出租方支付占有使用費。

（13）意向競租方承諾：************，******，******，************。

（14）意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、************民（港澳臺地區(qū)除外）。

七、交易信息

（一）公告期

自***年10月31日至***年11月13日。

（二）掛牌期滿，******到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（******到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，******告期結(jié)束），最多延長（20）個周期。

（三）報名時間

自***年10月31日至***年11月13日（******告期延長，******告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）************理

1、******金的金額：詳見出租標的簡況。

2、******金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日（******告期延長，******告期作相應(yīng)順延）的16:30前，******************指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，******有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、************理：

（1）******金后，************的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，************金，************的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間，******定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《成交確認書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，******************導(dǎo)致標的流標的。

d.******結(jié)束后，意向競租方未按要求簽訂《成交確認書》的。

e.承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）******金后，************的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定時，******金（******費用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，******告。******告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；************************款（******款的，************款）******、費用損失、************費用及因意向競租方************款遲延履行期間的滯納金（******款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，******告交易付款期限屆滿日有效LPR******算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，******違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

（4）******議出租的交易方式的，************的《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，******************費用，否則，******于承租方簽訂《成交確認書》后的次日起第3******************費用。

（5）******（******）的交易方式的，在簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，******************費用，否則，******于簽訂《成交確認書》后的次日起第3******************費用。

（6）自《房屋租賃合同》生效之日起，******金（******費用，******費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定第一個合同年度******分。

（7）未競得本標的的意向競租方且不存在以上（1）******金行為的，************金，在標的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（五）報名地點

******（蕪湖市渡春路1號（************樓））。

（六）出租文件

每套報名資料費人民幣***元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，************提供相關(guān)報名資料。

（七）報名時應(yīng)提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（八）交易方式

1、對于每一個標的，公告期結(jié)束，******到一個符合條件的意向競租方，******議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。******************(************，******************，************)，************；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

2、對于每一個標的，公告期結(jié)束，******到兩個及以上符合條件的意向競租方，******（******）的交易方式。

******格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（******的，******結(jié)束后3************簽訂《成交確認書》；******的，******結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。

3、************確定并另行通知。

4、******************確定并另行通知。

（九）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》******簽訂《房屋租賃合同》。

（十）******規(guī)則

競租方************必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e******交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、******資格、注冊報名、******金繳納、******操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、******金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十一）交易時間

************確定交易時間，并另行通知。

（十二）******出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、******************指定的結(jié)算賬戶，******費用后，******在3個工作日內(nèi)出具《******》。

八、聯(lián)系方式

******

聯(lián) 系 人：李經(jīng)理

聯(lián)系電話：***-***26

傳 真：***-***

聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號（************樓）

蕪湖市鳩江區(qū)港灣嘉園S4幢***-***室商業(yè)用房******************網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準。

************司 ***年10月31日