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******法拍（變）賣告知書

競買人：

依據(jù)《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔***〕18號）等相關(guān)規(guī)定，******************法拍（變）賣工作（以下簡稱網(wǎng)拍工作）相關(guān)事宜告知如下：

一、******確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、******訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、******會(huì)網(wǎng)、工商銀行融e購、************法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、******等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，************列舉競買人資格的主體，均可報(bào)名競買。

二、************************輔助機(jī)構(gòu)（以下稱******機(jī)構(gòu)）具體承辦，******機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）************按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，******機(jī)構(gòu)不得向各競買人收取任何費(fèi)用。******、******機(jī)構(gòu)、******監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）************予以告知。

三、************辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：1.提供24 ******；2．宣傳與推廣拍（變）******置物，引領(lǐng)查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，******。

四、******************法拍（變）************機(jī)構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、******內(nèi)容，******委托辦理網(wǎng)拍工作，******內(nèi)容，******，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細(xì)閱讀拍（變）******告、評估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問，******機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競買成功后，******將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，************已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）************法強(qiáng)制措施，******號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍（變）******心、************門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公示欄

******《************法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，************告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，************示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

******告

************將于***年12月1日10時(shí)至***年12月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在******法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：#####，戶名：************）******開拍賣活動(dòng)，******告如下：

一、拍賣標(biāo)的：64-標(biāo)的：綦江區(qū)文龍街道瀾溪路19號附3號奧園金瀾灣1-83。據(jù)評估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情請見評估報(bào)告）：

標(biāo)的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權(quán)屬狀況及標(biāo)的實(shí)物狀況信息詳見評估報(bào)告《******對象權(quán)屬狀況一覽表》、《******對象實(shí)物狀況一覽表》、《******結(jié)果明細(xì)表》。

************筑物名稱位于奧園金瀾灣。

標(biāo)的有抵押、有查封。本次拍賣標(biāo)的包括國有土地使用權(quán)、************且不可分割或分割后影響************備和室內(nèi)裝飾裝修，不包括可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)、******債權(quán)、******產(chǎn)或權(quán)益。

特別提醒：

1、標(biāo)的房屋未單獨(dú)辦理權(quán)屬登記，標(biāo)的房屋坐落、房屋用途、建筑面積******托人提供的《******》(******) 、《******書》 (******)、《不******明》復(fù)印件為依據(jù)，最終房屋坐落、房屋用途、******門核定的為準(zhǔn)。

注意：******載信息及現(xiàn)場了解，標(biāo)的交付時(shí)若狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，******不作調(diào)整。

特別說明：

1、標(biāo)的物業(yè)欠費(fèi)、其他欠費(fèi)等欠費(fèi)情況，請競買人在開拍前自行了解，欠費(fèi)金額僅供參考，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請競買人自行了解并承擔(dān)。

2、************，******，******門了解，******成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果。且標(biāo)的房屋坐落、房屋用途、******托人提供的《******》(******) 、《******書》 (******)、《******明》復(fù)印件為依據(jù)（詳見評估報(bào)告附件），若有出入，以拍賣成交后，******部門最終確定的標(biāo)的物的最終面積、坐落位置、房地產(chǎn)用途、使用權(quán)類型等權(quán)屬信息為準(zhǔn)。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付，請意向競買人在開拍前自行核實(shí)標(biāo)的現(xiàn)狀，******告載明的內(nèi)容有出入，******不作調(diào)整。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解，******成的風(fēng)險(xiǎn)。

二、******************司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，******司安排，請撥打******心：***-***-*** 或登錄匯融拍賣官網(wǎng)www.rongtime.net、或下載匯融拍賣APP、******眾號、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：******民、法人和其他組織均可參加競買，******托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、******法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。******《************法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：******法拍賣的，************產(chǎn)：1、******；2、******提供者；3、******機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

******托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，******************托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）******************辦理交接手續(xù)。******托手續(xù)不全，******托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、************功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5******，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、******拍賣，************。（注：一人或一人以上報(bào)名，************人則競買成功）。

2、******資格后，************；******成交，******的情況下行使優(yōu)先權(quán)；******的，******會(huì)流拍。

3、******告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。******金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、******************、******************。************************、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

1、標(biāo)的瑕疵情況說明：包含但不限于租賃等占有使用、交付、權(quán)屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，******成的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的展示的文字、照片、******描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，******負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《******告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》******披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，******告載明的內(nèi)容有出入，******不作調(diào)整。標(biāo)的物面積、******部門實(shí)測劃線為準(zhǔn)。******告載明的數(shù)據(jù)信息有出入，******不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，******部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，******申請退還已墊付稅（費(fèi)）。買受人應(yīng)于收到過戶執(zhí)行裁定書后1******提交墊付稅（費(fèi)）發(fā)票，逾期未辦理的，******墊付的稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到******門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用，******罰、******等費(fèi)用、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費(fèi))、閑置費(fèi)及違約金等有規(guī)定的按照有關(guān)法律規(guī)定辦理。******、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，************************，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，******************確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《******告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、******格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，******相關(guān)的法律責(zé)任。

9、******有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、******前在京東網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按京東網(wǎng)的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的京************金。競******競拍前，按京東網(wǎng)******金，京東網(wǎng)系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，************指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起10******指定賬戶(戶名：************，開戶行：************；賬號：*** )買受人打款時(shí)需注明標(biāo)的物名稱。******金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），******金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。************利息。

11、依照法釋【***】18號《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《******成功確認(rèn)書》，******載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：******************發(fā)布的《******告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》******披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、******規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 內(nèi)容若有沖突，最終以《******告》內(nèi)容為準(zhǔn)。

******告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

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***年10月31日