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關(guān)于******十幢***房的

第一次******告

******將于***3年12月1日10時至***3年12月2日10時止（延時除外）************法拍賣平臺（******賬戶名：******，網(wǎng)址：#####）******開拍賣活動，******告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

二、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、************法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，************產(chǎn)：（1）******；（2）******提供者；（3）******機構(gòu)或者組織；（4）第（1）至第（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、根據(jù)《************司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》規(guī)定，************策約束的競買人，不予準(zhǔn)許參與競拍。

******告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

******置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人不能申請以該房抵債。

3、******淘寶賬戶，******托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，************托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）************辦理交接手續(xù)。******托手續(xù)不全，******托代理人的個人行為。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

三、競買前情況須知：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：******確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。******對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：******已依法通知雙方當(dāng)事人（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔***〕18號《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，******告發(fā)布起滿5日，即視為已經(jīng)通知)。******告發(fā)布前未發(fā)現(xiàn)有優(yōu)先購買權(quán)人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：************************司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打***電話進行咨詢或預(yù)約看樣。******產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，******門咨詢確認(rèn)。

五、拍賣方式：

************功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5******，就自動延遲5分鐘。******法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，************，拍賣成交。

************金，******金自動解凍，******利息。******************指定賬戶。

******價貨幣為人民幣，******、******均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、************費用和稅費（******************涉及的一切關(guān)聯(lián)費用及可能涉及的二次過戶費用等）。

六、特別提醒：

1、******負(fù)責(zé)標(biāo)的物的強制清場工作，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀拍賣，************。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、******產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，相關(guān)費用自理。******產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷等均由買受人承擔(dān)。

3.******產(chǎn)經(jīng)拍賣后流拍且執(zhí)行債權(quán)人不同意以物抵債，******購買的，可以準(zhǔn)許。

4.物業(yè)情況:如在拍賣成交交接前存在拖欠物業(yè)費的，無需買受人承擔(dān)。

5、相關(guān)主體應(yīng)繳納稅費的范圍:

1、******法拍賣涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記形成的稅費，根據(jù)《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、******法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、******法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。法律、******法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔(dān)。2、依照法律、************分，由買受人先行墊付，******出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起15日內(nèi)（非因買受人原因除外）************門辦理完成繳納稅費手續(xù)，買受人自墊付起10個工作日內(nèi)，******************退回墊付的稅費等手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的，******提出書面延期申請，******同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，******將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費款項，******成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)或買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。3、******、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔(dān)。法律、******法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。

6、******標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，************門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，******產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

7、******************外，******。

七、拍賣成交相關(guān)內(nèi)容：

1、拍賣成交后，******余款（******金后的余款）******指定賬戶：戶名：******，開戶銀行：************司高州市桂圓支行，賬戶：***-***行號：***。交款時請注明網(wǎng)絡(luò)拍賣字樣和（***3）粵***執(zhí)恢***號。

2、******核實到賬后，************及相關(guān)身份材料，******簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

3、******出具成交確認(rèn)裁定或以物抵債裁定后，******機關(guān)申報納稅，************門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

4、******產(chǎn)生的后果，由該競買人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，******門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、買受人逾期未支付拍賣余款或因其自身原因未及時辦理交接手續(xù)，******可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，******金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、******************、******************?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

6、******************法拍賣秩序的行為（******、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、************法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），******可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，******刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的，******將強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。

八、其他事項：

1、************值，******、******金、******格相對較高的，************碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。******銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：

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2、依照法釋〔***〕18號《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《******成功確認(rèn)書》，******載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人決定參與競買的，************示。

3、******************發(fā)布的拍賣須知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，******告發(fā)布之日起7******聯(lián)系。

咨詢電話：法服 1***

舉報監(jiān)督電話：***-***

******咨詢電話：***-***2（嚴(yán)法官）

聯(lián)系地址：高州市高涼西路*********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-***

************法拍賣平臺上（網(wǎng)址：#####）、******訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn) 上查詢。

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***3年10月26日