編號:***FB***

************心受******司委托，就其出租上坊保障房片區(qū)潤發(fā)路***號03******分商鋪******告如下：

1. 項目概述

1.1 出租方： ******司

1.2 標(biāo)的名稱： 上坊保障房片區(qū)潤發(fā)路***號03******分商鋪

1.3 掛牌起止日期：

***年11月1日-***年11月14日

1.4 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，******到一家符合條件的意向承租方時，************格出租；******到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取綜合評議方式確定承租方（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： 南京市江寧區(qū)上坊保障房片區(qū)潤發(fā)路***號03幢***室2層、***室2層、***室2層、***室2層

2.2 ******： 無

2.3 建筑面積(㎡)： ***.54(以實際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： ***年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 ******施： 水電齊全，以房屋騰退后的現(xiàn)狀交付。

2.7 招租業(yè)態(tài)： 教育培訓(xùn)

2.8 其他說明：

（1）樓層：2樓。

（2）裝修程度：目前為簡裝，以房屋騰退后的現(xiàn)狀交付。

（3）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同已到期，******，房屋的移交由出租方負(fù)責(zé)。

3. ******格及租金支付要求

3.1 ******格(萬元/年)： 21.67

3.2 租期(月)： 36個月 （首年含1******免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：6個月首年成交租金

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其分支機(jī)構(gòu)。

（2）意向承租方須接受《意向客戶須知》《承諾函》（具體請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）******列條款，登記時蓋章并簽名確認(rèn)后提交。

（3）意向承租方承租本標(biāo)的須經(jīng)營教育培訓(xùn)業(yè)態(tài)，************門要求自行辦理消防、******照使其符合經(jīng)營規(guī)范。

（4）************沒有不良記錄，************部門書面反映存在經(jīng)營問題。

（5）意向承租方承租本標(biāo)的后，在租賃期內(nèi)不得擅自更改該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，須守法經(jīng)營，******，******序良俗的行為。

（6）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：第3年在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

（2）出租標(biāo)的交付條件為房屋騰退后的現(xiàn)狀交付，交付時，******************備完好性。意向承租方在掛牌期內(nèi)需自行進(jìn)行現(xiàn)場勘查和充分了解，確認(rèn)并知悉房屋現(xiàn)狀，接受以房屋騰退后的現(xiàn)狀交付，未進(jìn)行實地勘查的意向承租方視為對出租標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（3）******策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

（4）************************理的商鋪，******司、******司簽訂三方租賃合同。

（5）本次出租標(biāo)的為整體出租。

6. 其他說明

出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

7. 出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：******司

聯(lián)系人：朱先生（現(xiàn)場咨詢）、桂女士（報名咨詢）

聯(lián)系電話： ***、***-***

聯(lián)系地址： ******鄴區(qū)白龍江東街16號4號樓4樓

8. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話

聯(lián)系單位：************************司

聯(lián)系人：***-***

附件

無